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新家保利海珠广州大道南项目获建筑施工许可

2月10日,乐居新媒体获悉,保利保利海珠广州大道南项目有新进展,已获得建筑工地施工许可。

2月8日,据广州住建局官网信息显示,广州市海珠区广州大道南788号一期AH031525地块项目项目获得了施工许可,施工许可证号为101,由富利建设集团有限公司和中建三局集团有限公司联合施工。

据悉,广州大道南788号一期AH031525地块正是保利在2022年10月摘取的宅地,当时大战15轮击败对手,以总价135656万元成交,折合楼面价约48395元/㎡,成为当时无数不多的溢价地块,溢价率达11.5%。

具体来说,地块位于海珠区广一电商园所在地,具于广州大道南西侧,敦和路以南,叠景路以北。

最近的地铁站为8号线的鹭江站和客村站,其中客村站可换乘3号线,地图显示地块到这两个站的步行距离均为1.2公里左右。值得一提的是,地块的西侧还有在建的10号线号线条地铁线方方正正地围在中间。可惜的是,这4条地铁线公里以内的站点。

由于地处客村这个成熟的居住区,地块周边的各方面配套也比较完善。尤其是商业方面,地块北边的敦和路两侧坐落着大大小小各种商店和餐饮店,生活气息浓郁,往南走则是合生广场和万达广场,客村地铁站出来还有丽影广场,足以满足日常生活的各种消费需求。

教育资源也较为优质,地块往北便是省一级的客村小学,周边还有康乐小学、龙海小学、广州市第六中学、海珠区六中珠江中学等。

医疗方面,地块3公里范围内拥有广东省第二人民医院(琶洲院区)、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等6所三甲医院,堪称“豪华阵容”。

不足的是,地块临近城中村和纺织城,城市界面较为一般,而且,敦和路仅为双车道,广州大道南的车流量也不少,在高峰期自驾出行的话容易遇到拥堵问题。目前客村仅有一个新盘在售,那便是位于地块北部约1公里的紫星华府项目,在售建面43-104㎡一至三房户型,带装修均价约7万元/㎡。

至于二手房方面,与地块相邻的和平花园是个楼龄接近20年的老小区,贝壳上显示均价约5.45万元/㎡,最新成交的一套北向3房单位价格为5.55万元/㎡。